Des grues apparaissent dans le Queyras, des chantiers très importants comme par exemple au-dessus de la Chalp d'Arvieux (http://www.immo-investir.com/grangarv1.htm ) (750 lits soit presque autant que le nombre de meublés existant déjà sur Arvieux). Ces nouveaux meublés sont gérés par la société Transmontagne. Un autre chantier plus modeste au niveau du Clot la Chalp à Molines 25 appartements en ZRR (http://www.immozenith.com/). Peut être d'autres chantiers sont-ils déjà en préparation?
Depuis que Transmontagne (http://www.transmontagne.com ) en 2004 est devenu gestionnaire les remontées mécaniques du Queyras avec un contrat de concession, ces développements de résidences de tourisme de grande ampleur apparaissent
Faut t'il s'interroger sur l'avenir du Queyras ? 800 lits supplémentaires à Abries, 1000 à Ceillac, 1200 à St Véran? Le Queyras est il en train de prendre ce chemin: un mitage du paysage, un doublement des résidences de tourisme occupées 20% du temps, une urbanisation anarchique?
Un début de réflexion afin de comprendre un peu mieux ce qui ce passe en ce moment dans le Queyras. N'hésiter pas à commenter ce début d'article, à apporter des informations et des avis sur ce sujet.
Tout est une question d'équilibre.
Christophe Antoine
TRANSMONTAGNE en quelques chiffres issus du web
La société Transmontagne est une Société par action simplifiée créée en 1991, détenus par des actionnaires privés est spécialisée dans la gestion et l’exploitation de sites touristiques et de stations de sport d’hiver.
Son chiffre d’affaires a atteint 25 millions d’euros en 2001, 23 millions d’euros en 2002, 34 millions d’euros en 2003 et 40 millions d’euros en 2004.
Le groupe Transmontagne exploite actuellement le domaine skiable de stations de montagne. Il gère les remontées mécaniques de Chamrousse (Isère), Val Fréjus (Savoie), Super Dévoluy (Hautes-Alpes), Pra-Loup (Alpes de Haute-Provence), Le Lioran (Cantal), le Pic du Jer (funiculaire de Lourdes, dans les Hautes-Pyrénées). les sept stations du Queyras. Transmontagne s’est également vu confier la gestion du ski-dôme de Dubaï, la station de Bardonecchia en Italie, la station de Kanin Bovec en Slovénie et la gestion du parc multiloisirs de Cap’Découverte (Tarn), qui possède la plus importante piste artificielle de ski d’Europe.
A côté de l’exploitation du domaine skiable, Transmontagne gère des résidences de tourisme dans les stations de Chamrousse, Super Devoluy, La Joue du Loup, Le Lioran, Puy Saint-Vincent, Le Queyras, Termignon la Vanoise, Val Fréjus et Bardonnecchia. Nendaz en en Suisse
L’exploitation du domaine skiable représente 74 % de son activité, l’hébergement, 14 %, la location de matériel de ski, 5 %, la gestion des autres sites touristiques, 5 %, l’ingéniérie, 1,5 % et la restauration, 0,5 %.
Les effectifs du groupe en 2003 étaient de 250 permanents et de 1 250 saisonniers.
Transmontagne gère en tout 188 remontées mécaniques, 645 kilomètres de pistes, 497 canons à neige et 55 dameuses.
Le nombre d'appartement en gestion est:
Chamrousse ( Domaines de l'Arselle et Ecrin des Neiges) : 616, La Joue du Loup : 107, Le Queyras : 81, Puy St Vincent : 217, Super Dévoluy : 409, Termignon la Vanoise : 193, Valfréjus : 463, Bardonecchia (Italie) : 124, Nendaz (Valais Suisse) : 36
(sources :transmontagne.com, http://www.conseil-concurrence.fr/pdf/avis/07d14.pdf)
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Un article du journal du département des hautes alpes N°2 fevrier 2006 en parle : Un projet d’investissement sur 10 ans. Tout se passera donc en 2008 avec la révision des plans d’occupation des sols (POS) et la création de PLU (plan local d’urbanisme) pour améliorer et accroître sensiblement leur capacité d’accueil voir le détail sur
http://www.cg05.fr/uploads/Document/WEB_CHEMIN_61_1157555738.pdf (journal du département) qui explique le programme de restructuration du queyras :
entre 2005 et 2008 :
"les stations de Château-Ville-Vieille, Ristolas et Aiguilles dont les remontées mécaniques seront progressivement remplacées par des équipements de substitution proposant une offre touristique et de loisirs complémentaire et diversifiant ainsi le produit global".
entre 2008 et 2012 :
"les communes ont décidé de mettre à profit la révision des plans d’occupation des sols (POS) et la création de PLU (plan local d’urbanisme) pour améliorer et accroître sensiblement leur capacité d’accueil, en portant une attention particulière à la banalisation des lits créés".
entre 2012 et 2015 :
"l’engagement d’un programme général de renouvellement ou de rénovation des équipements les plus anciens".
Vous trouverez les informations sur les deux résidences gérées par transmontagnes à Molines :http://www.transmontagne-residences.com/www-nouveau_site_molines-411-HIVER-FR.html et à Arvieux : http://www.transmontagne-residences.com/www-nouveau_site_arvieux-412-HIVER-FR.html
Transmontagne gère les remontées mécaniques du Queyras mais gère aussi un parc immobilier de plus en plus important (La mointier du parc immobilier sur Arvieux depuis 2006). Un abus de position qui n’est pas au goût de tout le monde: voir la decision de justice ci-après (pour Pra Loup) http://www.rajf.org/imprimer.php3?id_article=719.
C’est dommage à mon goût que le Queyras se transforme peu à peu en VARS RISOUL…
Il y en a déjà assez des stations, même à proximité : Vars, Serre-Che, Puy St-Vicent…
C’est en regardant récemment mes photos de l’hiver dernier que je me suis rendu compte de la chance de connaître un coin pareil. Quand un ami est venu faire de la cascade la saison dernière, il a été surpris d’arriver “au bout du monde” et d’y trouver un acceuil aussi chaleureux. C’est vraie que ça change de l’accueil de la montagne en transe goûté dans d’autres stations…
En plus y’a plus de neige, ça sert à quoi de faire des stations de ski ? Prennez donc vos peaux de phoques et raquettes et allez la chercher où elle est au lieu de détruire l’écosystème à coup de réserves collinaires ! et pistes terrassées.
Qu’on ne vienne pas me faire une réflexion lorsque je roule tranquillement à VTT, SUR LES SENTIERS DEJA (SUR)FREQUENTES PAR LES MARCHEURS ! Soit disant que c’est moi qui détruit la nature…
Ayant passé la semaine du 23/02/08 à La Chalp (Arvieux)j’ai été déçu par les prestations annoncées sur catalogue (Next)et sur place. Pas mal d’erreurs. Le développement des résidences est en décallge avec celui des commerces. Il n’y a pas la volonté locale de développer l’infrastructure :eau limitée, transport,…commerces. Il faut savoir ce que l’on veut : investir dans le tourisme ou pas
tres juste certains on du tirer des profits consequents dans la constrution de ces logements et maintenant advienne que pourra!!!
et qui plus est la construction de ces residences penalise les loueurs de gites locaux dont certains ont vendu les pacelles de terrain pour la construction et vont peut etre a breve echeance le regretter
malheureusement le Queras n’est pas le seul endroit a se transformer. Le nombre de residences de tourisme en france est eleve ainsi que le nb de problemes etroitement lies
Mais les profits sont rois, beaucoup de personnes s’en mettent plein les poches sur le dos des investisseurs… et les problemes (rencontres par les investisseurs) sont legions… essayons de tout regrouper et d’avancer. La situation et le secteur doit etre assaini au niveau des gestionnaires et les proprietaires devraient etre proteges par la loi mais ne le sont pas!
http://www.PetitionOnline.com/131007/
Je suis écoeurée et horrifiée par ce que je lis !
Nous avons découvert le queyras il y a pas mal d’années, mais nous ne pouvons pas y venir aussi souvent que nous le souhaiterions. Quoi qu’il en soit nous sommes amoureux entre autre de st Véran, un site magique et je tombe de haut en apprenant que les promoteurs et autres s’accaparent de ces villages que l’on croyait protégés ! C’est scandaleux ! Il n’y a plus de limites, plus personne n’hésite à saccager la nature pour se remplir les poches sans scrupules !!!
En matière de tourisme il en faut pour tous les goûts, certains aiment les grandes stations, et d’autres les petites familiales,où il fait bon se reposer, se ressourcer, savourer la nature et le calme ! Alors RESPECTONS ce choix et ARRETONS ce CARNAGE !
Pas de panique toutefois, tout n’est pas perdu : Transmontagne s’est carapaté depuis la queue entre les jambes, et, si ce groupe a eu le temps de faire du mal dans certains villages, les communes doivent reprendre les choses en main, ainsi que le Parc Régional du Queyras s’il veut perdurer, pour une gestion un peu plus contrôlée du développement, plus respectueuse de l’écosystème.
Acceptons-en l’augure.
J’ai acheté il y a deux ans un petit terrain à La Chalp d’Arvieux. Depuis, ces immeubles ont été construits au nord du village. Moi, je suis au sud face au Coin et Arvieux. J’attends la retraite pour construire et je souhaite de tout mon coeur que ce paradis ne soit pas défiguré.
Vive le Queyras tranquille!!!!
Jacques